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巴音郭楞蒙古自治州人民代表大會常務委員會公告
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www.initiumhair.com    [2019/4/18 16:06:18]    來源:    點擊: 

巴音郭楞蒙古自治州人民代表大會常務委員會

   

 

1號

 

《巴音郭楞蒙古自治州物業管理辦法》已于2018824巴音郭楞蒙古自治州第十四屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過, 20181229新疆維吾爾自治區第十三屆人民代表大會常務委員會第八次會議批準,現予公布,自201931日起施行。

 

 

          巴音郭楞蒙古自治州人民代表大會常務委員會

     2019215

 

 

巴音郭楞蒙古自治州物業管理辦法

 

2018824日巴音郭楞蒙古自治州十四屆人民代

表大會常務委員會第十二次會議通過  20181229

日新疆維吾爾自治區第十三屆人民代表大會常務委員會

第八次會議審查批準)

 

 

第一章  

第二章  業主、業主委員會與執行機構

第三章  物業管理服務

第四章  物業管理服務合同與收費

第五章  物業的管理與使用

第六章  物業的保修與維護

第七章  法律責任

第八章 附則

 

第一章

 

第一條  為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人居環境,建設和諧社區,根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》《新疆維吾爾自治區物業管理條例》及有關法律法規,結合巴音郭楞蒙古自治州實際,制定本辦法。

第二條  本辦法適用于自治州行政區域內物業的管理、使用、維護、服務及監督管理活動。

第三條  縣級以上人民政府應當將物業管理納入本地現代服務業發展規劃、城鄉建設和社會治理體系,建立物業管理綜合協調機制,促進物業服務發展,加強民族團結、平安和諧社區建設。

第四條  縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府房地產行政主管部門應當提供臨時管理規約或者管理規約、物業服務合同示范性文本。

發改、公安、應急、城市管理等有關職能部門在各自職責范圍內負責有關物業管理工作。

第五條  街道辦事處或者鄉鎮人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立、業主大會執行機構選舉、業主委員會換屆等工作,監督業主大會和業主大會執行機構依法履行職責;居民委員會應當協助街道辦事處或者鄉鎮人民政府開展物業管理相關工作。

無物業管理的老舊小區可以依托居民委員會實行自治管理。有條件的村民委員會可以選聘物業服務企業提供物業服務。

第六條  街道辦事處或者鄉鎮人民政府建立物業管理聯席會議制度。聯席會議由人民政府有關職能部門和居民委員會、村民委員會、業主委員會、物業服務企業、建設單位、專業經營單位等各方代表參加,負責協調解決物業管理服務活動中的問題。

第七條  縣市人民政府房地產行政主管部門應當加強物業服務行業信用體系建設,建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。

第八條  物業服務行業組織應當加強行業自律管理,建立和完善誠信物業、智慧物業信息平臺。

 

第二章 業主、業主委員會與執行機構

 

第九條  業主在物業管理活動中,享有法律法規規定的權利,履行業主義務。

業主可以依法委托物業使用人行使業主權利,履行業主義務。

第十條  業主、物業使用人應當遵守法律法規和管理規約,不得有下列行為:

(一)損壞或者擅自改變房屋承重結構、主體結構和門窗位置,超荷載存放物品;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房,或者將衛生間改在下層住戶的廚房、臥室、起居室、書房的上方;

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巴音郭楞蒙古自治州人大常委會辦公室 主辦
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